Права и обязанности по управлению жилой недвижимостью обсудили в рамках проекта «Управдом»

29 сентября в Можайске прошел образовательный семинар по управлению жилой недвижимостью в рамках федерального проекта «Управдом» Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ».  Цель подобных семинаров, которые проходят в разных районах Подмосковья, –  повысить уровень знаний в вопросах ЖКХ собственников многоквартирных домов.

Семинар организован по теме «Права и обязанности собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного дома. Основы ценообразования на жилищно-коммунальные услуги».

Его провели члены Саморегулируемой организации некоммерческое партнерство управляющих организаций Московской области, подписавшей соглашение о сотрудничестве с МОРО Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ».

На мероприятии присутствовали генеральный директор СРО НП УО МО, руководитель партийного проекта «ЕДИНОЙ РОССИИ» – «Народный контроль» Наталья Абросимова, Председатель комитета по вопросам строительства, архитектуры, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Мособлдумы, руководитель  партпроекта «Управдом» Владимир Дупак и др.

В частности, на встрече были подробно рассмотрены вопросы, касающиеся изменений в Жилищном кодексе РФ, регламентирующих порядок проведения собраний собственников жилых помещений. Как было отмечено, инициатором общего собрания может выступать управляющая компания. Кроме того, собственники, обладающие более чем 10% голосов в совокупности, вправе потребовать от УК организовать и провести собрание по предложенной ими повестке.

Еще немаловажный момент – срок уведомления о проведении собрания сокращен до 10 дней, кроме того, возможна очно-заочная форма собрания. Что касается годовых общих собраний, то они должны проводиться в течение 2 квартала, следующего за отчетным года.

С 1 июля 2016 г. протоколы общих собраний и решения должны направляться в ГИС ЖКХ и размещаться в системе. До этого момента они адресуются управляющей компании. Последняя, в свою очередь, обязана направлятьь их в орган государственного жилищного надзора.

 «Нам было важно разъяснить людям не только из законные права, но и обязанности, – рассказала Наталья Абросимова. – Например, в результате принятых в июне этого года изменений в Жилищный кодекс, протокол общего собрания собственников получил статус официального документа. Теперь подделка результатов голосования влечет за собой уголовную ответственность, а инициатор собрания обязан предоставлять копию протокола в управляющую организацию или ТСЖ, а также размещать в системе ГИС ЖКХ. И наша задача эту и другую информацию, касающуюся собраний собственников, жилищных услуг, тарифов на них, донести до максимально широко круга жителей Подмосковья».

Слушатели получили полезный раздаточный материал: «Азбуку ЖКХ» и брошюру «Школа грамотного потребителя», методические рекомендации по созданию совета дома.

В ходе семинара СРО НП УК МО были также выявлены и другие наиболее актуальные вопросы, возникающие у участников встречи. Это необходимо для составления тематики дальнейших обучающих семинаров, которые вызывают все больший интерес у жителей региона.

Для информации: Учебный материал «Азбуки ЖКХ» содержит детальный разбор жилищного законодательства по таким вопросам, как состав общего имущества в многоквартирном доме, его содержание и текущий ремонт, проведение общего собрания собственников, предоставление коммунальных услуг, организация и проведение капитального ремонта и т.д. Специфические отраслевые вопросы в книге разъясняются простым языком с иллюстрациями.

Учебное пособие опубликовано на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ и на сайте проекта «Школа грамотного потребителя».