+7 (495) 285-63-53

143909, РФ, Московская область,г. Балашиха, ул. Звездная, д.7Б

← Февраль 2016 →
ПнВтСрЧтПтСбВс
1
1. 01 фев 2016 17:33 Более 200 человек приняли в Ассоциацию председателей советов домов Подмосковья На 1 января в Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области был 1121 человек.
2. 01 фев 2016 17:42 В Подмосковье усилят проверки уборки крыш от снега Случаи схода снега с кровель в регионе участились.
2
1. 02 фев 2016 13:19 Еще 21 управляющая компания получит лицензии в Подмосковье 1 февраля состоялось очередное заседание лицензионной комиссии, в ходе которого рассмотрены мотивированные предложения управляющих компаний.
2. 02 фев 2016 13:27 Более 10 тысяч кубометров снега вывезли с подмосковных дорог Специалисты ГБУ «Мосавтодор» и подрядных организаций обработали реагентами более 11 тысяч километров дорог.
3. 02 фев 2016 17:28 Более 2,5 тыс обращений на «Добродел» рассмотрели в Госадмтехнадзоре за неделю Около 89% ответов по жалобам, поступившим на согласование из администраций муниципальных образований в Госадмтехнадзор согласованы и отправлены заявителям.
4. 02 фев 2016 17:31 Еще 240 тыс жителей области теперь могут платить за газ по квитанциям МособлЕИРЦ МособлЕИРЦ обслуживает уже более 1,5 миллионов лицевых счетов в 59 муниципальных образованиях Подмосковья.
3
1. 03 фев 2016 16:31 Владимир Дупак предложил вернуть лифты в реестр особо опасных производственных объектов В настоящее время в сфере эксплуатации лифтов имеется ряд проблем.
2. 03 фев 2016 16:34 Уровень оплаты за поставленную электроэнергию в Подмосковье составил 99% В 2015 году потребителям Московской области поставлено более 38,8 миллиарда киловатт-часов электроэнергии на общую сумму свыше 147,8 миллиарда рублей.
3. 03 фев 2016 16:38 Коммунальную технику в Подмосковье оборудуют системой ГЛОНАСС в 2016 году Данную задачу поставил в ежегодном обращении к жителям области губернатор Андрей Воробьев/
4
1. 04 фев 2016 17:44 Более 2,5 тыс домов обследуют для проведения капремонта в Подмосковье в 2016 году Техобследование пройдет каждый из 2,5 тысяч домов, запланированных к ремонту в 2016 году
2. 04 фев 2016 17:49 Услугу сбора и вывоза мусора выведут в отдельную строку в платежке в 2017 г Минстрой России разработал соответствующий проект постановления
3. 04 фев 2016 17:51 Воробьев вошел в тройку лидеров глав регионов РФ по ЖКХ за декабрь-январь Компания «Медиалогия» подготовила медиарейтинг глав регионов в сфере ЖКХ за январь-декабрь 2015 года.
5
6
7
8
1. 08 фев 2016 14:41 Более 300 тыс индивидуальных приборов учета газа нужно установить в области 19 и 27 января состоялись совещания с сотрудниками «Мособлгаза» по вопросу выполнения требований федерального законодательства по части оснащения жилых помещений индивидуальными приборами учета газа.
2. 08 фев 2016 14:43 Более ста дел завели в области за неделю из-за сосулек Нарушения были выявлены по итогам мониторинга в четырех муниципалитетах на западе Подмосковья
3. 08 фев 2016 14:44 Более 730 тыс рублей заплатят за плохое освещение в МО за неделю За прошлую неделю инспекторами Госадмтехнадзора проверено 156 объектов освещения.
9
1. 09 фев 2016 17:04 Число аварий в электросети из-за неисправности снизилось на 43% в Подмосковье Всего произошло 90 технологических нарушений электроснабжения потребителей.
2. 09 фев 2016 17:06 МосОблЕИРЦ улучшит качество обслуживания абонентов в Подмосковье в 2016 г МосОблЕИРЦ планируется включить в ЕИАС (единую информационно-аналитическую систему) ЖКХ Московской области.
10
2. 10 фев 2016 17:50 Не менее 10% дворов благоустроят в Подмосковье в 2016 году Каждый двор должен содержать шесть обязательных атрибутов.
3. 10 фев 2016 20:59 Эссеры планируют собрать 10 млн подписей за немедленную отмену взносов на капремонт Сбор подписей эсеры будут осуществлять как вживую, так и на официальном сайте партии.
4. 10 фев 2016 21:01 МинЖКХ утвердило размер оплаты за содержание многоквартирных домов в области Данные расценки предложены и управляющим организациям
11
1. 11 фев 2016 17:38 Госдума рассмотрит предложение о введении штрафа за некорректное начисление платы за жилищные услуги Законопроектом предлагается дополнить статью 156 ЖК РФ.
2. 11 фев 2016 17:41 МОЭК инициировала банкротство 10 УК в московском регионе из-за неплатежей Общая сумма требований по заявлениям составляет 282,2 миллиона рублей.
3. 11 фев 2016 17:43 Часть пенсионеров Подмосковья будут получать компенсацию за капремонт Соответствующий законопроект сразу в трех чтениях приняли депутаты Московской областной думы
4. 11 фев 2016 17:47 Глава Минстроя доложил Владимиру Путину о расселении из аварийного жилья Доклад состоялся в рамках совещания Президента страны с членами Правительства России.
12
1. 12 фев 2016 16:55 Подъезды жилых домов отремонтировали в 3 муниципалитетах Подмосковья Подъезды в Можайске, Ногинске и Волоколамском районе Подмосковья отремонтировали после вмешательства Госжилинспекции Московской области
13
1. 13 фев 2016 00:04 В Министерстве ЖКХ Московской области прошло заседание Общественного совета Основными вопросами обсуждения стали рассмотрение итогов деятельности организаций, находящихся в ведомственном подчинении Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области
2. 13 фев 2016 00:07 В Правительстве Московской области состоялась встреча с руководителями ста крупнейших управляющих компаний региона В ходе встречи разговор шел о повышении открытости в работе УК, налаживании общественного контроля за работой ЖКХ и о других темах.
14
15
1. 15 фев 2016 16:21 Лекторы «Школы грамотного потребителя» пройдут переобучение В рамках соглашения с Академией Минстроя России бесплатное повышение квалификации пройдут более 100 лекторов со всей страны
2. 15 фев 2016 16:27 Козлов: Законопроект позволит УК сосредоточиться на оказании жилищных услуг Директор «ШГП» прокомментировал законопроект, согласно которому ресурсоснабжающие организации смогут заключать договоры обслуживания напрямую с собственниками и нанимателями жилых помещений
3. 15 фев 2016 16:31 Минэнерго предлагает перейти на многотарифные счетчики с дистанционной передачей данных На федеральном портале законопроектов размещена законодательная инициатива Министерства энергетики.
4. 15 фев 2016 16:34 УК будут исключены из финансовых взаимоотношений между РСО и собственниками Законопроект, предусматривающий прямые отношения между собственником жилья и ресурсоснабжающими организациями, в ближайшее время будет внесен на рассмотрение в Госдуму.
16
1. 16 фев 2016 15:10 Все проблемы по программам переселения из аварийного жилья и капремонта будут на контроле Минстроя Замглавы Минстроя Андрей Чибис провел совещание с руководителями органов госжилнадзора субьектов РФ
2. 16 фев 2016 15:21 Жители МО стали больше жаловаться на благоустройство Число жалоб в систему «Добродел» по проблемам благоустройства существенно выросло за прошедшую неделю
3. 16 фев 2016 15:22 Более 2,5 тыс нарушений жилищного законодательства выявили в области за неделю За прошедшую неделю в Московской области было выявлено 2680 нарушений жилищного законодательства.
17
1. 17 фев 2016 12:49 Железняк: «Единая Россия» продолжит работу над развитием системы капремонта Партийцы разработали законопроект о специальных депозитах, которые защитят накопления граждан на спецсчетах, а также готовят предложения по изменению Жилищного кодекса для обеспечения контроля за расценками на капремонт
2. 17 фев 2016 12:56 Обучающие программы по ЖКХ для собственников и школьников запустят в области В 2016 году в регионе планируется реализация ряда инновационных образовательных программ в сфере ЖКХ.
18
1. 18 фев 2016 14:28 Договор на подключение газа в Подмосковье теперь можно подписать онлайн Электронный документооборот (ЭДО) дает возможность заключить договор о подключении к газораспределительным сетям с «Мособлгазом», не приезжая в офис компании.
2. 18 фев 2016 14:30 Около 50 человек успешно сдали экзамен на управление домами в Подмосковье C начала 2016 года проведено пять экзаменов на право получения квалификационного аттестата
3. 18 фев 2016 14:34 Регоператоры капремонта: тест на прозрачность НП «ЖКХ Контроль» представляет первый в 2016 году Рейтинг информационной открытости региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов.
4. 18 фев 2016 14:39 Михаил Мень рассказал депутатам о развитии концессий в ЖКХ и проведении капремонтов в стране Министр строительства и ЖКХ РФ 17 февраля ответил на ряд вопросов депутатов в рамках «правительственного часа» в Государственной Думе РФ.
19
1. 19 фев 2016 15:25 Потери при передаче электроэнергии снизились в МО Потери МОЭСК на территории области снижены на 0,07%.
20
1. 20 фев 2016 18:35 Областные УК будут проводить дни открытых дверей вдвое чаще С 2016 года областные дни открытых дверей управляющих компаний будут проводиться ежеквартально.
2. 20 фев 2016 18:36 Почти тысячу нарушений чистоты и порядка устранили за неделю в Подмосковье Нарушителям назначено 758 штрафов и 402 предупреждения.
3. 20 фев 2016 18:40 Госдума рассмотрит законопроект о приостановке взносов на капремонт на 5 лет В Госдуму внесен законопроект, который приостанавливает на пять лет сбор взносов на капремонт/
21
22
23
24
1. 24 фев 2016 19:18 Минстрой презентовал Банк наиболее эффективных технологий в сфере ЖКХ Банк данных о наиболее эффективных технологиях будет представлять собой интернет-портал.
2. 24 фев 2016 19:21 Контроль за привлечением регионами частных инвестиций в ЖКХ будет усилен Состоялся XIII Красноярский экономический форум.
25
1. 25 фев 2016 17:28 Госадмтехнадзор области оштрафовал владельцев крыш за наледь на 4 млн руб В ходе операции «Кровля» инспекторами выявлено около 500 нарушений в содержании кровель нежилых зданий.
3. 25 фев 2016 17:42 Системы жизнеобеспечения Московской области успешно проходят отопительный период Pа 4 месяца отопительного сезона 2015-2016 годов зафиксировано на 35% меньше технологических нарушений в ЖКХ и энергосистеме, чем за аналогичный период 2014-2015 годов.
26
1. 26 фев 2016 23:09 В Московской области введен в эксплуатацию новый газопровод Протяженность газопровода составила 3,6 км.
2. 26 фев 2016 23:16 Инфраструктуру ЖКХ приведут в порядок в бывших военных городках Подмосковья Около 1,7 миллиарда рублей планируется потратить на развитие военных городков в Подмосковье в нынешнем году.
3. 26 фев 2016 23:18 Ответственность должностных лиц за реализацию программ капремонта будет ужесточена Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ одобрил поправки к проекту федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».
27
1. 27 фев 2016 14:25 ВАЖНО: Новые правила по обращению с твердыми коммунальными отходами Вступают в действие не позднее 1 января 2017 года
2. 27 фев 2016 14:28 ВАЖНО: ЧТО ТАКОЕ ЖКХ? Иллюстрация в рамках партпроекта «Школа грамотного потребителя»
28
29
1. 29 фев 2016 23:41 Коммунальщики ликвидировали 9 технологических сбоев в области за неделю Неполадки произошли в Балашихе, Дубне, Лобне, Серпухове, Наро-Фоминском, Красногорском и Серебряно-Прудском районах.
2. 29 фев 2016 23:51 Состоялось заседание Общественного совета при Министерстве ЖКХ МО Члены Общественного совета приняли решение продолжить в дальнейшем практику обсуждения программ развития ЖКХ МО
3. 29 фев 2016 23:56 Нужно дождаться, когда закон о платежной дисциплине в полной мере вступит в силу Состоялся Первый форум финансовых директоров энергетики Energy CFO
      

Напишите нам

Лицензирование в ЖКХ - мнения экспертов.

С 1 сентября 2014 года управляющие многоквартирными домами должны сдать экзамен, подтверждающий квалификацию. А с мая следующего года предполагается ввести норму, по которой управлять домами без лицензии будет запрещено.

Законопроект с такими поправками в Жилищный кодекс на днях рассмотрит Госдума. В минстрое считают, что лицензирование заставит управленцев учиться и поможет, наконец, навести порядок в этой "черной коммунальной дыре". Но у проекта немало критиков. Эксперты настаивают, что заложенный в ЖК принцип ответственности собственника за свое жилье будет нарушен, как и право выбирать (и, если нужно, менять) управдома, квартплата вырастет, а качество услуг не улучшится.

Управляют себе в карман

До сих пор управдом далеко не всегда "друг человека". Приводить примеры из жизни можно до бесконечности: общедомовая доля платежей за свет и тепло может быть чуть ли не такой же, как за квартиру, а в подъезде при этом темно и холодно; за вывоз мусора деньги берут, а ящики постоянно переполнены. Конечно, не все работают плохо, да и причины могут быть объективными - поддерживать в порядке изношенный фонд очень сложно. Но пока все усилия законодателей направлены не на упрощение условий работы управляющих, а на усиление контроля.

Как призвать к ответу

"За ошибки, низкую квалификацию и злоупотребления недобросовестных управдомов расплачиваются жители, - считает глава профильной комиссии Общественной палаты РФ Светлана Разворотнева. - Но отстранить от работы их сложно, жилинспекциям не хватает для этого полномочий". Лицензирование, по ее мнению, даст такие возможности.

Правда, и сегодня, согласно ЖК, собственники квартир имеют право самостоятельно выбрать управляющую организацию, утвердить размер платы за содержание жилья и, если компания работает плохо, расторгнуть с ней договор. "Но граждане часто не могут эффективно использовать эти возможности - слишком сложна процедура проведения собраний, - считает ведущий юрисконсульт Института экономики города Дмитрий Гордеев. - Вот и нынешний законопроект направлен не на усиление прав собственников, а на культивирование отдельных жалобщиков в домах, не на сплочение коллективов жителей, решающих, как управлять домом, а на перекладывание этого на чиновников. Но смогут ли и заинтересованы ли чиновники навести порядок без собственников? Уверен, что нет".

Законопроект предусматривает, что договоры управления, как и работ по содержанию и ремонту общего имущества в домах, собственники жилья смогут заключать только с организациями, получившими лицензию. Причем это касается любых видов работ по дому. Нанимаешь дворника, меняешь окна в подъезде? Работы, прямо скажем, несложные. Но без лицензии нельзя. Штраф нарушителям - от 300 до 500 тысяч рублей. Между прочим, для проектирования или строительства дома (дела куда более серьезные) лицензии не нужны.
Потерять лицензию, а значит, и бизнес, будет не сложно. Два строгих предписания со стороны госжилнадзора по приведению домов в порядок, не выполненные в течение двух месяцев, - и дом вычеркнут из приложения к лицензии. Теоретически это не плохо - управляющие должны будут стараться. Но... Жилье наше в массе своей далеко от "надлежащего состояния" (да и четких нормативов, определяющих, когда состояние "надлежащее", а когда нет, тоже не существует). Управлять новыми домами легко, просто, выгодно, пока собственники "спят" и не торгуются по размеру платы. Старые дома, понятно, управляющим уже не нужны. А те компании, которые сегодня согласны их обслуживать за адекватные деньги, явно попадают в невыгодную ситуацию. Да к тому же еще и потенциально коррупционную. Потому что очевидно, что все дома поголовно невозможно привести в порядок ни за два месяца, ни за два года. Управляющие оказываются заложниками заведомо невыполнимых требований чиновников. Законопроект это противоречие только усиливает. Тем более что в некоторых случаях к "солидарной" ответственности могут привлечь и Госжилинспекцию. Значит, инспекторы будут страховаться и "призывать к ответу" управляющих "про запас".

Узнайте также: ФСТ рассказала как правильно считать тарифы на воду

"В таких условиях даже добросовестный управдом рискует потерять лицензию в любой момент из-за проблем в изношенных домах. Это неминуемо приведет к массовому отказу управления в старом и ветхом жилье. Ну не самоубийцы же предприниматели!" - говорит директор некоммерческого партнерства "Симбирский дом" Григорий Николаев.

А глава профильного комитета Госдумы Галина Хованская замечает: то, что законопроект приравнивает к управляющим легально созданные ТСЖ, управляющие небольшим количеством домов, принципиально не верно. Председателям ТСЖ тоже предлагается сдавать квалификационные экзамены. Фактически нормальная работа ТСЖ осложняется. А вот не соответствующие закону "стодомовые" ТСЖ, созданные искусственно, таким образом легко легализовать.

Решает меньшинство?

Но и это еще не все. Законопроект устанавливает, что если в течение года с "плохим" управдомом расторгают договоры собственники более чем в 15% обслуживаемых домов, то она также теряет лицензию. При этом собственники остальных 85% домов (даже если с их жильем все в порядке, и работой управдома они довольны) лишаются права иметь договорные отношения с этой управляющей организацией.
"Законопроект предусматривает в таких случаях, что другую управляющую компанию назначает муниципалитет и он же устанавливает размер платы за содержание и текущий ремонт жилья. То есть мнение собственников задвигается в угол, а возможность поставить на денежный поток "карманную" фирму у местных чиновников становится более чем простой, - констатирует Дмитрий Гордеев. - Кстати, тут заложен еще один "подводный камень". Дом, управляемый непосредственно собственниками, может быть переведен в форму управления "управляющей организацией", а это означает введение коллективной ответственности. То есть из-за недобросовестных плательщиков (тех, кто не ставит приборы учета, сдает квартиры неучтенным жильцам, подключается помимо счетчика) коммунальные ресурсы попадают в разряд общедомовых, и плата перераспределяется на всех соседей".

"В нынешнем виде законопроект невыгоден ни жителям, ни добросовестным управляющим, - говорит руководитель жилсектора ИЭГ Ирина Генцлер. - Собственники лишаются права самостоятельно установить размер платы за содержание дома и сами выбрать управляющую организацию. За них это будет делать муниципалитет".
Собственники лишаются всяких рычагов управления домом, это будут делать уже органы местного самоуправления. Значит, нелояльные местным администрациям предприниматели будут вытеснены, конкуренция уменьшится. Выгоден такой подход только крупным управляющим, как правило, афиллированным с местными органами власти, и ресурсоснабжающим организациям. Тарифы в результате вырастут, а вот качество услуг - вряд ли".

Источник: Российская газета




Вернуться к списку новостей >>