+7 (495) 285-63-53

143909, РФ, Московская область,г. Балашиха, ул. Звездная, д.7Б

Январь 2019
ПнВтСрЧтПтСбВс
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
1. 10 янв 2019 19:38 В новогодние каникулы в Подмосковье не допустили сбоев в работе объектов энергетики и ЖКХ В период новогодних праздников все энергокомпании, ресурсоснабжающие организации, предприятия ЖКХ и управляющие организации Московской области работали в режиме повышенной готовности
2. 10 янв 2019 19:42 Госжилинспекция Подмосковья выявила более 176 тыс нарушений законодательства за 2018 год Общая сумма наложенных на нарушителей штрафов составила более 345,8 миллиона рублей
3. 10 янв 2019 19:44 Свыше 300 нарушений выявили жилищные инспекторы Подмосковья в рамках проверок в 2018 году В 2018 году Госжилинспекция Подмосковья по результатам 33 плановых проверок выявила 315 нарушений и выдала 245 предписаний на их устранение
4. 10 янв 2019 19:46 Свыше 200 жителей Подмосковья внесли свои предложения по ремонту тротуаров в регионе В 2019 году в Подмосковье планируют обустроить около 470 тротуаров
11
1. 11 янв 2019 21:46 Госжилинспекция Подмосковья перевела услугу по лицензированию УК в электронный вид Новый сервис доступен на портале государственных и муниципальных услуг Московской области
2. 11 янв 2019 21:56 Рост тарифов ЖКХ в 2018 году составил 3,7% — Росстат В целом инфляция в 2018 году составила 4,3%
12
13
14
1. 14 янв 2019 18:41 Россиян могут обязать устанавливать новые газовые плиты с автоотключением Тема безопасного использования газа в домах стала как никогда актуальна после трагедии в Магнитогорске, жертвами которой стали 39 человек
2. 14 янв 2019 18:43 Жителям Подмосковья разъяснили порядок начисления платы за вывоз мусора с 2019 года Тариф за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами для граждан в Подмосковье рассчитывается исходя из размера площади принадлежащей им квартиры или дома
3. 14 янв 2019 18:45 Госжилинспекция выявила почти 850 нарушений жилищного законодательства за первые три рабочих дня 2019 года Было выдано 72 предписания об их устранении и составлено 48 протоколов об административной ответственности
15
16
1. 16 янв 2019 22:41 Госжилинспекция выявила свыше 3,5 тыс нарушений в эксплуатации газопроводов в Подмосковье В Московской области газифицировано более 40 тысяч многоквартирных домов, всего порядка 2 миллионов лицевых счетов
2. 16 янв 2019 22:43 Договоры на ремонт газового оборудования заключат со всеми владельцами квартир Подмосковья Наименьшее число договоров на обслуживание внутриквартирного оборудования заключено в Звенигороде, Жуковском, Котельниках
3. 16 янв 2019 22:45 Проверки газового оборудования в домах Подмосковья стартуют в среду Каждый абонент обязан заключить договор о техническом обслуживании своего газового оборудования и нести ответственность за его безопасное содержание
4. 16 янв 2019 22:47 Россиянам рассказали, от каких платежей за услуги ЖКХ можно отказаться Хозяева квартир могут отказаться от оплаты за воду и электроэнергию, если они не проживают в данном помещении
5. 16 янв 2019 22:55 Россиянам рассказали, как проверить законность перерасчета платы за коммуналку Для проверки обоснованности перерасчета платы за жилищно-коммунальные услуги необходимо обратиться в УК и запросить документы
17
1. 17 янв 2019 19:31 АНОНС: Пресс-конференция по нарушениям в начислении оплаты за ЖКХ пройдет в РИАМО 21 января Пресс-центр РИАМО находится по адресу: г. Москва, улица 5-ая Магистральная, д. 3, стр. 1 (м. Полежаевская).
2. 17 янв 2019 19:33 Мособлдума приняла ряд изменений в Закон о благоустройстве Мособлдума 17 января на 72 заседании приняла изменения в Закон «О благоустройстве в Московской области».
3. 17 янв 2019 19:36 Социально незащищенным жителям Подмосковья будут компенсировать расходы на вывоз мусора Законопроект был разработан для приведения регионального законодательства в соответствие с Жилищным кодексом РФ
18
1. 18 янв 2019 20:45 Около 60 тысяч подмосковных пенсионеров получают компенсацию за капремонт Размер компенсации рассчитывается исходя из стандарта нормативной площади жилого помещения и минимального размера взноса на капремонт
2. 18 янв 2019 20:47 Эксперты составили рейтинг проблем российского ЖКХ Больше всего россиян беспокоят вопросы, связанные с начислением платы за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) и управлением многоквартирными домами (МКД)
19
20
21
1. 21 янв 2019 19:07 Протяженность отремонтированных линий электропередачи Подмосковья выросла в 2018 г на 14% В 2018 году отремонтированы здания и установленное в них оборудование 663 трансформаторных и распределительных подстанций
2. 21 янв 2019 19:11 Более 1,6 тыс нарушений жилищного законодательства выявили в Подмосковье за неделю Cоставлено почти 100 протоколов об административной ответственности
3. 21 янв 2019 19:14 Более 90 тыс обращений поступило в Госжилинспекцию Подмосковья в 2018 году В 2018 году сотрудники Госжилинспекции провели в муниципалитетах региона свыше 98 тысяч мероприятий по лицензионному контролю. Выявлено 177 139 нарушений
4. 21 янв 2019 19:17 24 форума «Управдом» прошли в Подмосковье в 2018 году Форум позволяет жителям решить важные вопросы в сфере ЖКХ
22
1. 22 янв 2019 20:46 «Единая Россия» Подмосковья на пресс-конференции подвела итоги партийных проектов в сфере ЖКХ Наиболее часто задаваемыми вопросами в приемной партии «Единая Россия» являются вопросы по жилищно-коммунальной теме
2. 22 янв 2019 20:48 Воробьев: Только добросовестные управляющие компании должны работать в регионе На портал «Добродел» в 2018 году больше всего жалоб поступило на качество работы управляющих компаний
23
1. 23 янв 2019 19:29 В России могут отменить льготные тарифы для владельцев электроплит С данной инициативой выступило Минэкономики РФ
2. 23 янв 2019 19:31 Список лучших УК Подмосковья опубликовали на сайте региональной Госжилинспекции Каждой УК в соответствии с критериями присвоено определенное количество звезд
3. 23 янв 2019 19:32 Более 28 тыс жителей Подмосковья установили «умные» газовые счетчики в 2018 году Всего на территории Подмосковья по состоянию на начало 2019 года такие счетчики установлены уже у более чем 180 тысяч абонентов
24
25
26
27
28
1. 28 янв 2019 18:26 Более 1,3 тыс нарушений жилищного законодательства выявили в Подмосковье за прошлую неделю Было выдано 286 предписаний об их устранении и составлено 112 протоколов об административной ответственности
2. 28 янв 2019 18:28 Около 2 тыс дворов очистили от сугробов в Подмосковье за период с 21 по 27 января Cостояние территорий мониторили около 300 добровольцев
3. 28 янв 2019 18:35 АНОНС: вебинар для предприятий сферы ЖКХ 13 февраля Тема: «Применение новых правил работы аварийно-диспетчерских служб в МКД»
29
1. 29 янв 2019 21:54 Порядка 14,5 тыс подъездов осталось отремонтировать в Подмосковье по программе губернатора Программа «Мой подъезд» стартовала в Московской области в 2017 году
2. 29 янв 2019 21:55 Подмосковье планирует сохранить свои позиции на всероссийском конкурсе по благоустройству В 2018 году во многих городах Подмосковья появились новые пешеходные зоны, велодорожки, благоустроенные бульвары и скверы
3. 29 янв 2019 21:58 Воробьев призвал руководителей УК Подмосковья повысить качество работы в 2019 году В 2018 году 60% обращений на портале «Добродел» – это жалобы на неудовлетворительную деятельность УК и муниципальных учреждений по обслуживанию территорий
30
1. 30 янв 2019 20:15 Свыше 3 тыс нарушений пресекли внештатники Госжилинспекции в Подмосковье за 2018 год В регионе ведется работа по развитию эффективных механизмов общественного контроля в сфере ЖКХ
2. 30 янв 2019 20:44 Потери электрической энергии сократились в Подмосковье в 2018 году Снижение потерь энергии является одним из основных направлений работы
31
   

Напишите нам

Лицензирование в ЖКХ - мнения экспертов.

С 1 сентября 2014 года управляющие многоквартирными домами должны сдать экзамен, подтверждающий квалификацию. А с мая следующего года предполагается ввести норму, по которой управлять домами без лицензии будет запрещено.

Законопроект с такими поправками в Жилищный кодекс на днях рассмотрит Госдума. В минстрое считают, что лицензирование заставит управленцев учиться и поможет, наконец, навести порядок в этой "черной коммунальной дыре". Но у проекта немало критиков. Эксперты настаивают, что заложенный в ЖК принцип ответственности собственника за свое жилье будет нарушен, как и право выбирать (и, если нужно, менять) управдома, квартплата вырастет, а качество услуг не улучшится.

Управляют себе в карман

До сих пор управдом далеко не всегда "друг человека". Приводить примеры из жизни можно до бесконечности: общедомовая доля платежей за свет и тепло может быть чуть ли не такой же, как за квартиру, а в подъезде при этом темно и холодно; за вывоз мусора деньги берут, а ящики постоянно переполнены. Конечно, не все работают плохо, да и причины могут быть объективными - поддерживать в порядке изношенный фонд очень сложно. Но пока все усилия законодателей направлены не на упрощение условий работы управляющих, а на усиление контроля.

Как призвать к ответу

"За ошибки, низкую квалификацию и злоупотребления недобросовестных управдомов расплачиваются жители, - считает глава профильной комиссии Общественной палаты РФ Светлана Разворотнева. - Но отстранить от работы их сложно, жилинспекциям не хватает для этого полномочий". Лицензирование, по ее мнению, даст такие возможности.

Правда, и сегодня, согласно ЖК, собственники квартир имеют право самостоятельно выбрать управляющую организацию, утвердить размер платы за содержание жилья и, если компания работает плохо, расторгнуть с ней договор. "Но граждане часто не могут эффективно использовать эти возможности - слишком сложна процедура проведения собраний, - считает ведущий юрисконсульт Института экономики города Дмитрий Гордеев. - Вот и нынешний законопроект направлен не на усиление прав собственников, а на культивирование отдельных жалобщиков в домах, не на сплочение коллективов жителей, решающих, как управлять домом, а на перекладывание этого на чиновников. Но смогут ли и заинтересованы ли чиновники навести порядок без собственников? Уверен, что нет".

Законопроект предусматривает, что договоры управления, как и работ по содержанию и ремонту общего имущества в домах, собственники жилья смогут заключать только с организациями, получившими лицензию. Причем это касается любых видов работ по дому. Нанимаешь дворника, меняешь окна в подъезде? Работы, прямо скажем, несложные. Но без лицензии нельзя. Штраф нарушителям - от 300 до 500 тысяч рублей. Между прочим, для проектирования или строительства дома (дела куда более серьезные) лицензии не нужны.
Потерять лицензию, а значит, и бизнес, будет не сложно. Два строгих предписания со стороны госжилнадзора по приведению домов в порядок, не выполненные в течение двух месяцев, - и дом вычеркнут из приложения к лицензии. Теоретически это не плохо - управляющие должны будут стараться. Но... Жилье наше в массе своей далеко от "надлежащего состояния" (да и четких нормативов, определяющих, когда состояние "надлежащее", а когда нет, тоже не существует). Управлять новыми домами легко, просто, выгодно, пока собственники "спят" и не торгуются по размеру платы. Старые дома, понятно, управляющим уже не нужны. А те компании, которые сегодня согласны их обслуживать за адекватные деньги, явно попадают в невыгодную ситуацию. Да к тому же еще и потенциально коррупционную. Потому что очевидно, что все дома поголовно невозможно привести в порядок ни за два месяца, ни за два года. Управляющие оказываются заложниками заведомо невыполнимых требований чиновников. Законопроект это противоречие только усиливает. Тем более что в некоторых случаях к "солидарной" ответственности могут привлечь и Госжилинспекцию. Значит, инспекторы будут страховаться и "призывать к ответу" управляющих "про запас".

Узнайте также: ФСТ рассказала как правильно считать тарифы на воду

"В таких условиях даже добросовестный управдом рискует потерять лицензию в любой момент из-за проблем в изношенных домах. Это неминуемо приведет к массовому отказу управления в старом и ветхом жилье. Ну не самоубийцы же предприниматели!" - говорит директор некоммерческого партнерства "Симбирский дом" Григорий Николаев.

А глава профильного комитета Госдумы Галина Хованская замечает: то, что законопроект приравнивает к управляющим легально созданные ТСЖ, управляющие небольшим количеством домов, принципиально не верно. Председателям ТСЖ тоже предлагается сдавать квалификационные экзамены. Фактически нормальная работа ТСЖ осложняется. А вот не соответствующие закону "стодомовые" ТСЖ, созданные искусственно, таким образом легко легализовать.

Решает меньшинство?

Но и это еще не все. Законопроект устанавливает, что если в течение года с "плохим" управдомом расторгают договоры собственники более чем в 15% обслуживаемых домов, то она также теряет лицензию. При этом собственники остальных 85% домов (даже если с их жильем все в порядке, и работой управдома они довольны) лишаются права иметь договорные отношения с этой управляющей организацией.
"Законопроект предусматривает в таких случаях, что другую управляющую компанию назначает муниципалитет и он же устанавливает размер платы за содержание и текущий ремонт жилья. То есть мнение собственников задвигается в угол, а возможность поставить на денежный поток "карманную" фирму у местных чиновников становится более чем простой, - констатирует Дмитрий Гордеев. - Кстати, тут заложен еще один "подводный камень". Дом, управляемый непосредственно собственниками, может быть переведен в форму управления "управляющей организацией", а это означает введение коллективной ответственности. То есть из-за недобросовестных плательщиков (тех, кто не ставит приборы учета, сдает квартиры неучтенным жильцам, подключается помимо счетчика) коммунальные ресурсы попадают в разряд общедомовых, и плата перераспределяется на всех соседей".

"В нынешнем виде законопроект невыгоден ни жителям, ни добросовестным управляющим, - говорит руководитель жилсектора ИЭГ Ирина Генцлер. - Собственники лишаются права самостоятельно установить размер платы за содержание дома и сами выбрать управляющую организацию. За них это будет делать муниципалитет".
Собственники лишаются всяких рычагов управления домом, это будут делать уже органы местного самоуправления. Значит, нелояльные местным администрациям предприниматели будут вытеснены, конкуренция уменьшится. Выгоден такой подход только крупным управляющим, как правило, афиллированным с местными органами власти, и ресурсоснабжающим организациям. Тарифы в результате вырастут, а вот качество услуг - вряд ли".

Источник: Российская газета




Вернуться к списку новостей >>