Игорь Коханый о сфере благоустройства: изменения закона о тишине, новые требования к управляющим компаниям, освещение дворов
Председатель комитета Мособлдумы по вопросам строительства, архитектуры, ЖКХ и энергетики Игорь Коханый в эфире «Радио-1» рассказал о повышении качества управления многоквартирными домами, благоустройстве, капремонте и многом другом.
Повышается ли качество управления многоквартирными домами?
От жителей поступает много обращений, касающихся работы управляющих организаций и эксплуатации жилища. За последние годы произошли изменения в этой сфере. Был введён рейтинг УК, по которому компаниям присваиваются звёзды. Была поставлена задача, что УК с 2 и менее звёздами должны либо подтянуться и получить третью, либо уйти с рынка. За последний год более чем на 80% сократилось количество компаний с рейтингом 2 звезды. Большая их часть ушла. Некоторые сумели подтянуться.
Мы подумали, почему бы нам не выйти с законодательными инициативами в Госдуму для того, чтобы изменить требования к УК ещё на этапе лицензирования. И мы направили предложения, которыми предполагается наделить органы госвласти полномочиями по установлению минимальных требований к материально-технической базе управляющих организаций. Их критерии и порядок установит федеральный орган – например, Минстрой. Будет закреплено требование к УК по обязательному соблюдению минимальных требований.
Материально-техническая база – это то, что необходимо УК для выполнения своих функций. Инструменты, строительные леса, технические средства.
Благодаря законопроекту с рынка уйдут те УК, которые не имеют технической возможности обслуживать имущество МКД и которые фактически являются посредниками между жителями и организациями, которые реально оказывают услуги.
Кроме этого, предлагается статью 193 дополнить требованием, что у соискателя лицензии не должно быть задолженности по уплате налогов и сборов. Речь идёт о долгах от 300 тысяч рублей – суммы, достаточной для возбуждения дела о банкротстве.
Если у соискателя лицензии есть задолженности, то это может привести к срыву предоставления ресурсов и свидетельствует о ненадлежащей работе с должниками либо о нецелевом расходовании средств.
В настоящее время есть масса случаев, когда люди, которые имели долги перед ресурсоснабжающими организациями, могли создать другую компанию и выступить соискателями лицензии.
Принятие лицензионных требований будет способствовать сокращению неэффективных, недобросовестных УК, а также повысит гарантии своевременного обеспечения граждан ресурсами.
Какие произошли изменения в законодательстве в сфере благоустройства?
С начала прошлого года на федеральном уровне были внесены изменения в закон, в соответствии с которыми благоустройство было полностью передано органам местного самоуправления. Все муниципалитеты должны принять у себя правила благоустройства.
Госпрограмма комфортной городской среды финансируется со всех уровней бюджетов, а любые неточности в правилах благоустройства могут привести к тому, что муниципалитет не попадёт в данную программу. На сегодняшний день в Московской области правила утверждены во всех муниципалитетах и они все могут принять участие. Это основное, что мы сумели добиться.
Также мы упростили в законе о благоустройстве процедуры согласования установки ограждений с ОМСУ и согласования проведения реконструкции на фасадах зданий. На сегодняшний день нужно согласовывать работы только на зданиях общественного назначения.
У нас были ограничения в законе о тишине – теперь исключена из шумных работ уборка территории. Люди должны выходить на работу по нормальным тротуарам, по очищенной дорожке. Поэтому дворникам необходимо работать, невзирая на время - будь-то пять или шесть часов утра.
Также мы сократили срок замены лампочек на фонарях уличного освещения с 10-ти до 2-х суток с момента обнаружения неисправностей или поступления соответствующего сообщения.
Также сокращён срок вывоза срезанных веток с трёх до одних суток.
Какие изменения в сфере капитального ремонта?
С каждым годом количество переносов или несделанных работ уменьшается, но тем не менее такие случаи ещё есть. Но работа в этом направлении проводится, ещё год-два и на тендер будут выходить только те компании, которые зарекомендовали себя.В целом жалоб на качество капремонта, на задержки сроков стало меньше.
Самое главное изменение – в закон о капремонте Московской области. Если раньше средства капремонта во внеочередном порядке могли направляться на газовое оборудование, то в прошлом году мы сюда также приплюсовали всё, что касается лифтов. Причём мы говорим не только об их замене, но и о модернизации.
Какие программы реализуются в Московской области?
Программа «Светлый город» стартовала три года назад с обращения губернатора и на сегодняшний день настолько разрослась, что уже включает в себя и скверы, и улицы, и дворы, и архитектурную подсветку. За эти годы мы осветили более двух тысяч улиц, более 700 дворов, 80 скверов, 150 архитектурных объектов. За 3 года бюджет составил 7 млрд. рублей. На 2020 год выделено 1,7 млрд. рублей.
В области проводится реконструкция сетей водоотведения, электропередач, теплоснабжения. Там, где не хватает бюджета, область заключает концессионные соглашения. У нас их уже очень много заключено на сегодняшний день.
В феврале этого года были подведены итоги всероссийского конкурса благоустройства. И ряд городов Подмосковья стали победителями – Зарайск, Богородский, Сергиве-Посад, Егорьевск, Волоколамск.
Источник: Мособлдума