+7 (495) 285-63-53

143909, РФ, Московская область,г. Балашиха, ул. Звездная, д.7Б

Февраль 2016
ПнВтСрЧтПтСбВс
1
1. 01 Feb 2016 17:33 Более 200 человек приняли в Ассоциацию председателей советов домов Подмосковья На 1 января в Ассоциации председателей советов многоквартирных домов Московской области был 1121 человек.
2. 01 Feb 2016 17:42 В Подмосковье усилят проверки уборки крыш от снега Случаи схода снега с кровель в регионе участились.
2
1. 02 Feb 2016 13:19 Еще 21 управляющая компания получит лицензии в Подмосковье 1 февраля состоялось очередное заседание лицензионной комиссии, в ходе которого рассмотрены мотивированные предложения управляющих компаний.
2. 02 Feb 2016 13:27 Более 10 тысяч кубометров снега вывезли с подмосковных дорог Специалисты ГБУ «Мосавтодор» и подрядных организаций обработали реагентами более 11 тысяч километров дорог.
3. 02 Feb 2016 17:28 Более 2,5 тыс обращений на «Добродел» рассмотрели в Госадмтехнадзоре за неделю Около 89% ответов по жалобам, поступившим на согласование из администраций муниципальных образований в Госадмтехнадзор согласованы и отправлены заявителям.
4. 02 Feb 2016 17:31 Еще 240 тыс жителей области теперь могут платить за газ по квитанциям МособлЕИРЦ МособлЕИРЦ обслуживает уже более 1,5 миллионов лицевых счетов в 59 муниципальных образованиях Подмосковья.
3
1. 03 Feb 2016 16:31 Владимир Дупак предложил вернуть лифты в реестр особо опасных производственных объектов В настоящее время в сфере эксплуатации лифтов имеется ряд проблем.
2. 03 Feb 2016 16:34 Уровень оплаты за поставленную электроэнергию в Подмосковье составил 99% В 2015 году потребителям Московской области поставлено более 38,8 миллиарда киловатт-часов электроэнергии на общую сумму свыше 147,8 миллиарда рублей.
3. 03 Feb 2016 16:38 Коммунальную технику в Подмосковье оборудуют системой ГЛОНАСС в 2016 году Данную задачу поставил в ежегодном обращении к жителям области губернатор Андрей Воробьев/
4
1. 04 Feb 2016 17:44 Более 2,5 тыс домов обследуют для проведения капремонта в Подмосковье в 2016 году Техобследование пройдет каждый из 2,5 тысяч домов, запланированных к ремонту в 2016 году
2. 04 Feb 2016 17:49 Услугу сбора и вывоза мусора выведут в отдельную строку в платежке в 2017 г Минстрой России разработал соответствующий проект постановления
3. 04 Feb 2016 17:51 Воробьев вошел в тройку лидеров глав регионов РФ по ЖКХ за декабрь-январь Компания «Медиалогия» подготовила медиарейтинг глав регионов в сфере ЖКХ за январь-декабрь 2015 года.
5
6
7
8
1. 08 Feb 2016 14:41 Более 300 тыс индивидуальных приборов учета газа нужно установить в области 19 и 27 января состоялись совещания с сотрудниками «Мособлгаза» по вопросу выполнения требований федерального законодательства по части оснащения жилых помещений индивидуальными приборами учета газа.
2. 08 Feb 2016 14:43 Более ста дел завели в области за неделю из-за сосулек Нарушения были выявлены по итогам мониторинга в четырех муниципалитетах на западе Подмосковья
3. 08 Feb 2016 14:44 Более 730 тыс рублей заплатят за плохое освещение в МО за неделю За прошлую неделю инспекторами Госадмтехнадзора проверено 156 объектов освещения.
9
1. 09 Feb 2016 17:04 Число аварий в электросети из-за неисправности снизилось на 43% в Подмосковье Всего произошло 90 технологических нарушений электроснабжения потребителей.
2. 09 Feb 2016 17:06 МосОблЕИРЦ улучшит качество обслуживания абонентов в Подмосковье в 2016 г МосОблЕИРЦ планируется включить в ЕИАС (единую информационно-аналитическую систему) ЖКХ Московской области.
10
2. 10 Feb 2016 17:50 Не менее 10% дворов благоустроят в Подмосковье в 2016 году Каждый двор должен содержать шесть обязательных атрибутов.
3. 10 Feb 2016 20:59 Эссеры планируют собрать 10 млн подписей за немедленную отмену взносов на капремонт Сбор подписей эсеры будут осуществлять как вживую, так и на официальном сайте партии.
4. 10 Feb 2016 21:01 МинЖКХ утвердило размер оплаты за содержание многоквартирных домов в области Данные расценки предложены и управляющим организациям
11
2. 11 Feb 2016 17:41 МОЭК инициировала банкротство 10 УК в московском регионе из-за неплатежей Общая сумма требований по заявлениям составляет 282,2 миллиона рублей.
3. 11 Feb 2016 17:43 Часть пенсионеров Подмосковья будут получать компенсацию за капремонт Соответствующий законопроект сразу в трех чтениях приняли депутаты Московской областной думы
4. 11 Feb 2016 17:47 Глава Минстроя доложил Владимиру Путину о расселении из аварийного жилья Доклад состоялся в рамках совещания Президента страны с членами Правительства России.
12
1. 12 Feb 2016 16:55 Подъезды жилых домов отремонтировали в 3 муниципалитетах Подмосковья Подъезды в Можайске, Ногинске и Волоколамском районе Подмосковья отремонтировали после вмешательства Госжилинспекции Московской области
13
1. 13 Feb 2016 00:04 В Министерстве ЖКХ Московской области прошло заседание Общественного совета Основными вопросами обсуждения стали рассмотрение итогов деятельности организаций, находящихся в ведомственном подчинении Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области
2. 13 Feb 2016 00:07 В Правительстве Московской области состоялась встреча с руководителями ста крупнейших управляющих компаний региона В ходе встречи разговор шел о повышении открытости в работе УК, налаживании общественного контроля за работой ЖКХ и о других темах.
14
15
1. 15 Feb 2016 16:21 Лекторы «Школы грамотного потребителя» пройдут переобучение В рамках соглашения с Академией Минстроя России бесплатное повышение квалификации пройдут более 100 лекторов со всей страны
2. 15 Feb 2016 16:27 Козлов: Законопроект позволит УК сосредоточиться на оказании жилищных услуг Директор «ШГП» прокомментировал законопроект, согласно которому ресурсоснабжающие организации смогут заключать договоры обслуживания напрямую с собственниками и нанимателями жилых помещений
3. 15 Feb 2016 16:31 Минэнерго предлагает перейти на многотарифные счетчики с дистанционной передачей данных На федеральном портале законопроектов размещена законодательная инициатива Министерства энергетики.
4. 15 Feb 2016 16:34 УК будут исключены из финансовых взаимоотношений между РСО и собственниками Законопроект, предусматривающий прямые отношения между собственником жилья и ресурсоснабжающими организациями, в ближайшее время будет внесен на рассмотрение в Госдуму.
16
1. 16 Feb 2016 15:10 Все проблемы по программам переселения из аварийного жилья и капремонта будут на контроле Минстроя Замглавы Минстроя Андрей Чибис провел совещание с руководителями органов госжилнадзора субьектов РФ
2. 16 Feb 2016 15:21 Жители МО стали больше жаловаться на благоустройство Число жалоб в систему «Добродел» по проблемам благоустройства существенно выросло за прошедшую неделю
3. 16 Feb 2016 15:22 Более 2,5 тыс нарушений жилищного законодательства выявили в области за неделю За прошедшую неделю в Московской области было выявлено 2680 нарушений жилищного законодательства.
17
1. 17 Feb 2016 12:49 Железняк: «Единая Россия» продолжит работу над развитием системы капремонта Партийцы разработали законопроект о специальных депозитах, которые защитят накопления граждан на спецсчетах, а также готовят предложения по изменению Жилищного кодекса для обеспечения контроля за расценками на капремонт
2. 17 Feb 2016 12:56 Обучающие программы по ЖКХ для собственников и школьников запустят в области В 2016 году в регионе планируется реализация ряда инновационных образовательных программ в сфере ЖКХ.
18
1. 18 Feb 2016 14:28 Договор на подключение газа в Подмосковье теперь можно подписать онлайн Электронный документооборот (ЭДО) дает возможность заключить договор о подключении к газораспределительным сетям с «Мособлгазом», не приезжая в офис компании.
2. 18 Feb 2016 14:30 Около 50 человек успешно сдали экзамен на управление домами в Подмосковье C начала 2016 года проведено пять экзаменов на право получения квалификационного аттестата
3. 18 Feb 2016 14:34 Регоператоры капремонта: тест на прозрачность НП «ЖКХ Контроль» представляет первый в 2016 году Рейтинг информационной открытости региональных операторов капитального ремонта многоквартирных домов.
4. 18 Feb 2016 14:39 Михаил Мень рассказал депутатам о развитии концессий в ЖКХ и проведении капремонтов в стране Министр строительства и ЖКХ РФ 17 февраля ответил на ряд вопросов депутатов в рамках «правительственного часа» в Государственной Думе РФ.
19
1. 19 Feb 2016 15:25 Потери при передаче электроэнергии снизились в МО Потери МОЭСК на территории области снижены на 0,07%.
20
1. 20 Feb 2016 18:35 Областные УК будут проводить дни открытых дверей вдвое чаще С 2016 года областные дни открытых дверей управляющих компаний будут проводиться ежеквартально.
2. 20 Feb 2016 18:36 Почти тысячу нарушений чистоты и порядка устранили за неделю в Подмосковье Нарушителям назначено 758 штрафов и 402 предупреждения.
3. 20 Feb 2016 18:40 Госдума рассмотрит законопроект о приостановке взносов на капремонт на 5 лет В Госдуму внесен законопроект, который приостанавливает на пять лет сбор взносов на капремонт/
21
22
23
24
1. 24 Feb 2016 19:18 Минстрой презентовал Банк наиболее эффективных технологий в сфере ЖКХ Банк данных о наиболее эффективных технологиях будет представлять собой интернет-портал.
2. 24 Feb 2016 19:21 Контроль за привлечением регионами частных инвестиций в ЖКХ будет усилен Состоялся XIII Красноярский экономический форум.
25
1. 25 Feb 2016 17:28 Госадмтехнадзор области оштрафовал владельцев крыш за наледь на 4 млн руб В ходе операции «Кровля» инспекторами выявлено около 500 нарушений в содержании кровель нежилых зданий.
3. 25 Feb 2016 17:42 Системы жизнеобеспечения Московской области успешно проходят отопительный период Pа 4 месяца отопительного сезона 2015-2016 годов зафиксировано на 35% меньше технологических нарушений в ЖКХ и энергосистеме, чем за аналогичный период 2014-2015 годов.
26
1. 26 Feb 2016 23:09 В Московской области введен в эксплуатацию новый газопровод Протяженность газопровода составила 3,6 км.
2. 26 Feb 2016 23:16 Инфраструктуру ЖКХ приведут в порядок в бывших военных городках Подмосковья Около 1,7 миллиарда рублей планируется потратить на развитие военных городков в Подмосковье в нынешнем году.
3. 26 Feb 2016 23:18 Ответственность должностных лиц за реализацию программ капремонта будет ужесточена Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ одобрил поправки к проекту федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».
27
1. 27 Feb 2016 14:25 ВАЖНО: Новые правила по обращению с твердыми коммунальными отходами Вступают в действие не позднее 1 января 2017 года
2. 27 Feb 2016 14:28 ВАЖНО: ЧТО ТАКОЕ ЖКХ? Иллюстрация в рамках партпроекта «Школа грамотного потребителя»
28
29
1. 29 Feb 2016 23:41 Коммунальщики ликвидировали 9 технологических сбоев в области за неделю Неполадки произошли в Балашихе, Дубне, Лобне, Серпухове, Наро-Фоминском, Красногорском и Серебряно-Прудском районах.
2. 29 Feb 2016 23:51 Состоялось заседание Общественного совета при Министерстве ЖКХ МО Члены Общественного совета приняли решение продолжить в дальнейшем практику обсуждения программ развития ЖКХ МО
3. 29 Feb 2016 23:56 Нужно дождаться, когда закон о платежной дисциплине в полной мере вступит в силу Состоялся Первый форум финансовых директоров энергетики Energy CFO
      

Напишите нам

Чувство долга

В декабре в Подмосковье примут стандарты текущего ремонта многоквартирных домов - и коммунальщики будут вынуждены отчитываться перед жителями за деньги, собираемые на эту статью расходов. Министр ЖКХ региона Евгений Хромушин рассказал "РГ" о том, что еще изменилось в жилищно-коммунальной сфере области в последнее время.

Между двух ремонтов

- Евгений Акимович, зачем стандартизировать текущий ремонт жилья?

Евгений Хромушин: Один из основных принципов работы областного правительства - открытость. Губернатор Андрей Воробьев ставит задачу держать постоянную связь между властью и жителями. Введение стандартов делает траты на текущий ремонт прозрачными. Приведу две цифры: за год жители Подмосковья собирают на капитальный ремонт 11 миллиардов рублей. А на текущий - 12 миллиардов. Сборы соизмеримые, но если программу по капремонту, в которой расписаны и очередность, и объемы работ, вы можете посмотреть, то на вопрос, куда пошли деньги, собранные на текущий ремонт, ответите вряд ли. А я вам скажу: любимое занятие наших управляющих компаний - это уборка. Все деньги расходуются на уборку. Мы собрали воедино все действующие нормы технической эксплуатации жилья и на их основании хотим обязать управляющие организации в начале года составлять план работ по текущему ремонту, а в конце отчитываться по этому плану. И если в доме течет кровля, ее надо пусть частично, но ремонтировать, а не кивать на капремонт, который по графику должен быть через пять лет. Потому что в рамках правил эксплуатации жилья можно ежегодно менять текущим ремонтом по 20% кровли. Или по 15% инженерных сетей. И тогда через пять лет окажется, что ни то, ни другое капитального ремонта уже не требует.

- Но при такой системе пропадает весь смысл взносов на капремонт. Зачем их платить, если все проблемы в доме будут ликвидироваться текущим ремонтом?

Евгений Хромушин: Текущим все не получится. Есть лифты, которые стоят от 1,5 миллиона рублей. Есть крупные узлы теплоснабжения. Есть разрушения конструктивных элементов здания - фундамента, несущих конструкций... Кроме того, мы приняли решение о переходе с 2016 года к проведению комплексного капремонта с одновременными работами на всех системах дома. На это ни один дом за год денег не накопит. И логика капремонта не в том, чтобы текущую кровлю заменить на новую, а в том, чтобы улучшить ее технические характеристики. Вместо мягкой сделать жесткую, скатную, с гарантией на 30 лет и температурно-влажностным режимом, чтобы сосульки не образовывались. Или, например, жители платят за тепло три рубля с квадратного метра, а хотят платить два. Значит, надо утеплять фасад, ставить узел управления теплом, а это тоже далеко не текущий ремонт.

- Словом, того, что после стандартизации текущего ремонта жители начнут массово отказываться от взносов на капитальный, вы не опасаетесь?

Евгений Хромушин: Мы объясняем, что капремонт - это сокращение коммунальных платежей за счет новых технологий, это комфорт и безопасность жилья и, наконец, рост его рыночной стоимости. И взнос на капитальный ремонт является обязательным по закону, с неплательщиком будут судиться как за долги по всем остальным услугам. Кстати, подобная судебная практика в стране уже есть: не так давно был выигранный суд в Самаре. С должника в пользу регионального оператора капремонта взыскали и всю сумму платежа, и пени.

Прощание "Славянки"

- Поскольку на дворе конец ноября, не могу не спросить о прогнозах на грядущую зиму. В каких муниципалитетах возможны сезонные аварии?

Евгений Хромушин: В этом году отопительный сезон в Подмосковье запустили на полтора месяца раньше, чем в прошлом, и все отопление мы включили за 10 дней. Но аварий все равно не избежать - коммунальное хозяйство области достаточно изношено. Наибольшее опасение вызывают военные городки. В Софрино-1, например, ситуация очень тяжелая. Возможны проблемы в городках Солнечногорского, Мытищинского и Серпуховского районов. Серьезное беспокойство вызывают дома, в которых проживают военнослужащие. Минобороны расторгло госконтракт с компанией "Славянка" - с 1 ноября она в Подмосковье уже не работает. Управляющая организация, пришедшая ей на смену, будет обслуживать только те дома, в которых 100% квартир принадлежит минобороны. Дома, в которых есть приватизированные квартиры, автоматически "упали" в муниципалитеты. Сейчас идут конкурсы на их управление, и какая бы сильная УК ни пришла, она получает зиму и незнакомый жилой фонд одновременно.

- Но ведь каждый дом независимо от того, где он расположен и кому принадлежит, обязан иметь паспорт готовности к зиме. Разве он не гарантия того, что дом спокойно переживет холода?

Евгений Хромушин: В области еще в прошлом году не было единой формы паспортизации домов, и каждая управляющая организация подписывала в муниципалитете, что хотела. В этом году мы ее разработали. И примерно 80% изначально оформленных паспортов оказались недостоверными. Пишут, например, что теплоизоляция инженерных сооружений произведена, а Госжилинспекция спускается в подвал и видит, что никакой изоляции и в помине нет. Или утверждают, что общедомовой прибор учета исправно работает, а на деле он даже не подключен к питанию. Двери в подъезды без доводчиков, окна дырявые сплошь и рядом. Все липовые паспорта мы вернули обратно, дали время на исправление. Второй заход был получше - недостоверными оказались 50% паспортов. В третий раз отбраковали только 10% документов. Понимая, что нужны дополнительные гарантии качества паспортов, мы ввели обязательное требование: на каждом из них должна стоять подпись старшего по дому. Не какого-то мифического собственника, которого потом найти никто не может, а конкретного человека, знакомого большинству жителей дома. Такого не заставишь расписаться за то, чего нет.

- А если при идеальном паспорте готовности к зиме коммунальная авария все же случается, управляющая компания несет ответственность?

Евгений Хромушин: Смотря какая авария. Если труба на входе в дом простояла 25 лет, у нее сечение на две трети забито. Но это не значит, что дом плохо подготовлен к зиме. А вот если труба рванула, а рабочие не могут перекрыть задвижку, потому что она не держит, это прямая ответственность управляющей организации, которая подписывала паспорт готовности. И Госжилинспекция ее оштрафует. В прошлом году таких случаев было много.

Область поможет

- Город Рошаль, за которым уже не первую зиму наблюдает вся область, к морозам готов?

Евгений Хромушин: Котельная и сети готовы. Теплотрасса еще может несколько раз за зиму рваться, но в Рошаль вложено столько сил и средств, что без тепла жители не останутся. Мы по сетям и котельным в целом по региону провели большую работу. Все проблемы сейчас привязаны к старому жилью. В Подмосковье есть рабочие поселки, где дома по полвека не ремонтировались. Имеются расчеты: чтобы поднять жилищно-коммунальное хозяйство области на нормальный уровень, нужно 200 миллиардов рублей. Чудом эти деньги не появятся. Поэтому концепция у нас такая: каждый год анализируем показатели по износу коммунальных объектов и на реконструкцию самых тяжелых выделяем муниципалитетам средства по областной госпрограмме. После лицензирования управляющих компаний перераспределили между ними дома, чтобы каждой досталось поровну и старого жилья, и новостроек, а то раньше УК охотно брали только новый жилой фонд, а все проблемные дома доставались МУПам. Ну и держим в тонусе областную аварийную службу, которая выезжает в муниципалитет, если местные власти в течение трех часов не могут ликвидировать аварию.

- Бывает ли так, что зимой эта служба простаивает?

Евгений Хромушин: Обычно ее сил, наоборот, не хватает. В прошлую зиму аварийная бригада совершила более 3 тысяч контрольных выездов и 500 связанных с работами. То есть два раза в день люди где-то работали. И были случаи, когда резервная передвижная котельная к месту аварии подгонялась, а работать в ней было некому. Поэтому к этой зиме мы подготовили дополнительную бригаду операторов котельных.

- Каков технический арсенал аварийной службы?

Евгений Хромушин: 10 передвижных электростанций, каждая из которых рассчитана на освещение целого квартала. 4 котельных, способных при полностью отключенном внешнем теплоснабжении отопить три-четыре многоквартирных дома. Более 10 насосных станций по перекачке воды, 4 для канализационных стоков. Гибкие рукава, позволяющие доставлять тепло и воду за 2 километра от установки резервных станций. Автокраны и экскаваторы. Передвижные бригады специалистов - электриков, сантехников, сварщиков.

Газ у нас

- А что с долгами по газу?

Евгений Хромушин: Основная их причина в в том, что платежи населения не доходили до ресурсников. Причем жители, как правило, платили исправно, а управляющие компании направляли эти деньги непонятно куда. Но менее чем за полгода нам удалось снизить задолженность примерно на 50%. Сегодня она составляет 5,07 миллиарда рублей. Девять муниципалитетов - Шаховской район, Жуковский, Бронницы, Коломна, Протвино, Реутов, Фрязино, Черноголовка и Электросталь - полностью рассчитались по газовым долгам. Предприятия минобороны "РЭУ" и "Славянка" принесли нам еще миллиард рублей долгов. Но даже при этом мы ни на рубль не увеличили свой долг перед "Межрегионгазом". Из тех 5 миллиардов рублей, которые остаются, почти половина уже реструктуризированы, и мы понимаем, в какие сроки и как будем их отдавать.

- Как удалось погасить такую значительную часть?

Евгений Хромушин: Серьезно помогло внедрение единого информационно-расчетного центра. Сегодня в регионе работают более 150 офисных центров ЕИРЦ, которые ведут более 850 тысяч лицевых абонентов, или 31% всех лицевых счетов области. В планах до конца года обеспечить обслуживание 1,5 миллиона лицевых счетов. Это нелегко дается: сбор денег у населения - это бизнес, и противодействие со стороны недобросовестных управляющих компаний идет колоссальное. Но буквально за год активного внедрения расчетных центровпроизошло существенное сокращение задолженностей и управляющих организаций, и населения.

Не как у всех

- Насколько вырастут тарифы в Подмосковье в 2016 году?

Евгений Хромушин: Около 4% для муниципалитетов без инвестиционной составляющей и на 6% с инвестнадбавкой. Муниципалитетов, которые пойдут по верхней планке, будет много - в 2016 году 26 районов предполагают выйти на концессионные соглашения, позволяющие включать инвестнадбавку в тариф. И мы ожидаем, что некоторые муниципалитеты попросят повысить им тарифы сверх предельно допустимого индекса. Закон разрешает местным советам депутатов обратиться к губернатору с такой просьбой. Сергиев Посад уже обратился.

- Зачем? По логике вещей депутаты должны радеть за то, чтобы тарифы снижались.

Евгений Хромушин: Профессионалы понимают, что 6% не хватит на модернизацию. И жители в большинстве своем нормально относятся к тому, что тариф повысят не на 6, а на 8%. Но зато через два года они смогут пить чистую воду, а не тот ржавый коктейль, который идет у них из крана сегодня. И здесь опять важна открытость власти и обсуждение всех вопросов с жителями.

Справка "РГ"

Евгений Хромушин, 39 лет.

Окончил Московский государственный институт электроники и математики по специальности "Метрология и метрологическое обеспечение". Кандидат экономических наук.

До 2006 года работал в коммерческих структурах, затем в департаменте жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства г. Москвы. С 2009 по 2013 годы занимал должность замруководителя департамента. В 2013 - 2014 годах работал заместителем начальника инспекции Счетной палаты РФ.

14 октября 2014 года назначен министром жилищно-коммунального хозяйства Московской области.

Женат, воспитывает сына.

"Российская газета" - Столичный выпуск №6841 (270)




Вернуться к списку новостей >>