+7 (495) 285-63-53

143909, РФ, Московская область,г. Балашиха, ул. Звездная, д.7Б

Май 2019
ПнВтСрЧтПтСбВс
  
1
2
3
4
5
6
1. 06 май 2019 19:56 Электросетевой комплекс Подмосковья начал подготовку к осенне-зимнему периоду Энергообъекты подготовят к надежной и бесперебойной работе
2. 06 май 2019 20:33 Госжилинспекция выявила 537 нарушений жилищного законодательства за два рабочих дня прошедшей недели Было выдано 44 предписания об их устранении и составлено 26 протоколов об административной ответственности
7
1. 07 май 2019 19:34 Власти регионов в мае отчитаются о планах по созданию инфраструктуры для новых домов Минстрой России до 17 мая ждет от властей регионов информацию о том, как будут обеспечиваться инфраструктурой новые объекты жилищного строительства, для уточнения нацпроекта
8
9
10
11
12
13
1. 13 май 2019 20:35 Около 1,2 тыс нарушений чистоты устранили в Подмосковье за майские праздники В праздничные дни 1-5 и 9-12 мая оперативные группы инспекторов Госадмтехнадзора Московской области патрулировали территорию всех муниципалитетов
2. 13 май 2019 20:38 Более 1 тыс нарушений жилищного законодательства выявили в Подмосковье за три дня Управляющие организации оштрафовали в общей сложности на 1,763 миллиона рублей
14
1. 14 май 2019 19:28 В Подмосковье необходимо еще 50 тысяч контейнеров для раздельного сбора мусора С 1 января 2019 года регион перешел на новый стандарт сбора и переработки отходов
2. 14 май 2019 19:31 Более 2 тыс подъездов отремонтировали в Подмосковье с начала года Всего в нынешнем году планируется привести в порядок 14,5 тысяч подъездов
3. 14 май 2019 19:33 Почти 50% дворов благоустроили в Подмосковье за четыре года За четыре года приведены в порядок 6,2 тысячи дворов, всего их 12 876
15
16
1. 16 май 2019 21:32 В 2019 году комиссиями Госадмтехнадзора выписано штрафов на сумму более 3 млн рублей за нарушения в сферах благоустройства и обеспечения тишины На 84-м заседании Думы выступил главный государственный административно-технический инспектор региона Олег Баженов
2. 16 май 2019 21:53 Медведев поручил принять меры по погашению долгов предприятий ЖКХ Премьер-министр подчеркнул, что сумма задолженности внушительная
17
18
19
1. 19 май 2019 20:55 В Мособлдуме поддержали идею включать в регпрограммы расселения пострадавшие от огня дома Депутаты Московской областной думы поддержали инициативу коллег из заксобрания Карелии, которая предполагает расширение условий для включения домов в региональные программы по расселению аварийного жилья
2. 19 май 2019 20:57 Более 80% муниципалитетов Подмосковья приступили к ремонту дорог В Московской области продолжается масштабный ремонт региональной и муниципальной дорожной сети, работы ведутся на 278 участках автомобильных дорог протяженностью 420 километров
20
1. 20 май 2019 22:53 Более 240 нарушений чистоты и порядка устранили в Подмосковье за неделю За неделю 64 административных комиссии Московской области вынесли 247 постановлений о различных выявленных нарушениях чистоты и благоустройства. Все нарушения устранены
2. 20 май 2019 22:55 В Подмосковье стартовал конкурс креативных идей по организации раздельного сбора мусора С января этого года Подмосковье перешло на раздельный сбор твердых коммунальных отходов, приступив к строительству современной системы обращения с ТКО
3. 20 май 2019 22:57 Инспекторы выявили 850 нарушений в работе подмосковных УК за неделю Всего выдано 252 предписания об устранении нарушений, составлено 125 протоколов об административной ответственности
4. 20 май 2019 22:59 В этом году в Подмосковье планируют благоустроить 1360 дворов Всего за 2015-2018 годы в регионе благоустроили 6201 двор
21
1. 21 май 2019 21:41 Дачникам Подмосковья рассказали, как сэкономить на вывозе мусора с участков Садовые некоммерческие товарищества в Подмосковье могут заключать с региональными операторами дополнительные соглашения о сезонном вывозе мусора
2. 21 май 2019 21:44 Воробьев поручил местным властям оповестить жителей о сроках отключения горячей воды В графике необходимо указать сроки отключения горячей воды для каждого дома
22
1. 22 май 2019 22:59 В России коллекторам запретят взыскивать долги за комуслуги Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ рекомендовал к принятию в первом чтении законопроект о запрете взыскания долгов за коммунальные услуги со стороны коллекторов
23
24
25
26
27
28
29
30
31
  

Напишите нам

Почему у нас «коммуналка» не такая, как «у них»

Как работает жилищно-коммунальная сфера в других странах и пригоден ли их опыт для России

Уж как только у нас не пытаются реформировать сферу ЖКХ, чтобы она, наконец, нормально заработала, но при этом тарифы в ней не росли бы непосильными темпами. И социальные нормы потребления внедряют, и заморозки тарифов для монополий вводят. А как дела обстоят в западных государствах, где коммунальные тарифы почему-то достаточно стабильны, растут не более чем на 5 - 7% в год? С помощью наших зарубежных корреспондентов мы попробовали сравнить ситуацию.

Швеция

Хотя ЖКХ в целом отпущено на волю рынка, видов жилья - с разной оплатой - очень много. Есть жилье, принадлежащее коммунам - местным муниципалитетам. Как правило, это «соцсектор», дома для пенсионеров и квартиры для иностранцев, только что получивших вид на жительство. Здесь квартплата, по шведским меркам, низкая. А есть доходные дома, где жильцы платят за квадратный метр по рыночной цене. В Стокгольме за трешку в 70 квадратов в приличных районах приходится выкладывать по 800 - 900 евро.

Если квартира собственная, затраты примерно те же, накапливаются взносы на ремонты, перестройки, смену лифтов и прочее. Поэтому жители столицы Швеции среднего и малого достатка стараются получить соцжилье, стоя годами в очереди.

Поставщиков электричества можно выбрать, и шведы часто меняют договоры. Но цены все равно высокие. Зато вода стоит копейки. Считается, что она - народное достояние и ограничивать в этом ресурсе граждан нельзя. Отопление большинства домов - и в первую очередь многоквартирных - на альтернативных, «собственных» источниках. Это дешевле.

США

Роль властей в организации местного ЖКХ - практически нулевая. В основном она сводится к выдаче необходимых лицензий и сертификатов.

Многоквартирные дома обслуживают частные компании. Несмотря на конкуренцию, в США своими управляющими компаниями и их ценами далеко не все довольны.

- Плачу за обслуживание дома 900 долларов в месяц, а не могу добиться разблюдовки - на что уходят деньги, - делится личным опытом корреспондент «КП» в США Алексей Осипов. 

Существенное отличие от России - уровень платы за обслуживание в конкретном доме - один из критериев при покупке недвижимости, он указывается в объявлениях. Не нравится - селись в другом месте. Нам до такой открытости пока далеко.

Есть знакомые россиянам проблемы с монополизмом в электроэнергетике. Правда, сейчас в ряде штатов человеку предлагается самому выбрать продавца электроэнергии. Но при этом поставщиком остается единственная компания - ConEdison. В результате в счете стало две графы - за саму энергию и за услуги провайдера.

Но в целом цены на коммунальные услуги не растут более чем на 3 - 7% в год.

Есть и социальное жилье со скромной квартплатой. Критерии для его получения - доход, стаж проживания в определенном городе, инвалидность. 

Франция

Тарифы на электричество в стране, по западным меркам, - сравнительно невысокие в силу развитой ядерной энергетики. До недавнего времени главной электрической компанией Франции оставалась Electicite de France, а газовой - Gaz de France. В двухтысячные годы у них появились конкуренты. Сейчас можно легко поменять компанию, разрывая и заключая контракт по интернету или по телефону с последующей посылкой документов и обменом подписанными контрактами. Но 90 процентов французов остались со старыми поставщиками, несмотря на не самые низкие цены. В консервативной провинции считают: так надежнее.

Для обитателей социального жилья, где осчастливленные очередники района платят порядка 350 - 500 евро арендной платы за 70-метровую квартиру, предусмотрены скидки на тарифы. Скидка в год за электричество может достигать 60 процентов, но не более 140 евро в год, за газ скидывается до 156 евро.

Израиль

На воду здесь действует что-то вроде нашей соцнормы. На каждого проживающего выделяется квота - 7 кубов на 2 месяца, каждый куб сверх нормы оплачивается по повышенному тарифу. Количество проживающих определяется просто: сами жильцы заполняют специальный бланк.

На ряд коммунальных платежей действует система скидок для определенных, достаточно многочисленных, категорий граждан. Так, муниципальный налог со скидкой платят пенсионеры, матери-одиночки, инвалиды, солдаты срочной службы, новые репатрианты.

МНЕНИЕ ЭКСПЕРТА

Зам. исполнительного директора некоммерческого партнерства «ЖКХ-Развитие» Екатерина Тетушкина:

- Многое из того, что здесь описано, есть и у нас. Также можно выбрать компанию, отвечающую за сбыт электроэнергии, это не запрещается. Индивидуальные источники отопления многоквартирных домов тоже есть, например, газовые крышные котельные. Но у нас подобные варианты распространены в районах, где всех сполна обеспечить теплом не всегда возможно. И господдержка на оплату ЖКХ в виде субсидий есть. Ее в России в 2012 году получили более 38 миллионов человек (учитываются все члены семьи, которая получает субсидию. - Ред.). На это было потрачено более 250 миллиардов рублей. Пример, который для нас не характерен, - это размер платы за обслуживание жилья как критерий при покупке недвижимости. Это прекрасный пример того, как американцы умеют считать деньги. Нам к этому тоже предстоит привыкать.

Кликните для увеличения
Кликните для увеличения

ВЗГЛЯД С 6-го ЭТАЖА

Нельзя сказать, что зарубежный опыт в российской жилищно-коммунальной сфере никак не используется. Очень даже используется! И товарищества жильцов мы у себя уже несколько лет упорно внедряем, и частные управляющие компании. И вроде как имеем право сами управлять своим жильем и что-то там выбирать. Все как у них! Но почему-то… не так.

Можно ли быть на Западе «бедным»собственником жилья? Людям с низким уровнем дохода, социально незащищенным категориям помогают почти везде. Но для них есть социальное жилье, где цены на обслуживание более низкие, на «коммуналку» даются скидки, а капитальный ремонт - головная боль местных муниципалитетов и их бюджета. Либо финансовая помощь от тех же муниципалитетов, позволяющая оплачивать аренду. Собственное жилье - совсем другое дело. Государство им занимается только в одном плане: устанавливает законы в этой сфере и следит за их выполнением. Остальное - забота собственников и их объединений. В том числе и финансовая. И они, хотя и бывают тоже недовольны, но свои обязанности знают и выполняют.

У нас все оказалось очень запутанно. Социальное жилье есть, но попробуй его получи. В основном граждан в последнее десятилетие агитировали становиться собственниками. И собственников у нас сейчас более 80%. Возможность бесплатно приватизировать жилье нередко преподносилась как дар от государства, кусочек бывшей «всенародной собственности» - в личное пользование. И когда теперь гражданам начинают напоминать об ответственности за свою собственность, необходимости ее обслуживать, ремонтировать, каким-то управляющим за это платить да еще вникать в сложные юридические и финансовые вопросы, многие чувствуют себя обманутыми. А у многих и реально нет возможности «отвечать» за свою собственность рублем - зарплаты отнюдь не европейские. Выбирать ТСЖ и поставщиков воды-света, управлять жильем, вникать в общедомовые расчеты? Будет ли об этом болеть голова у человека с доходом, которого едва на еду хватает? У него она болит о том, как самому выжить!

Добавим к этому законодательство, которое меняется каждые полгода. Плохо работающую судебную систему, которая с трудом позволяет призвать к ответу то же ТСЖ или поставщиков электричества в случае проблем с ними.

Что может вырасти на такой почве? То, что выросло у нас. Управляющие компании выбираются сверху, товариществами жильцов нередко правят рейдеры, а граждане с удивлением смотрят в платежки и во всем винят государство…

Источник: Комсомольская правда.




Вернуться к списку новостей >>